1. Geltungsbereich und Vertragsparteien
2. Leistungsbeschreibung
3. Registrierung und Vertragsschluss
4. Kosten und Entgelt
5. Pflichten und Verantwortung des Nutzers
6. Gemeinsame Verantwortlichkeit (Art. 26 DS-GVO)
7. Lösch- und Deaktivierungsroutinen
8. Sperrung und Kündigung
9. Verfügbarkeit
10. Werbung und E-Mail-Benachrichtigungen
11. Haftung
12. Links zu Drittseiten
13. Datenschutz
14. Änderungen der AGB
15. Streitbeilegung
16. Schlussbestimmungen

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Internetplattformen wohnung-mieten.de und studenten-wohnung.de (im Folgenden gemeinsam „Plattform“) durch registrierte Nutzerinnen und Nutzer (im Folgenden „Nutzer“).

(2) Betreiber der Plattform und Vertragspartner ist:
Andreas Damek · Am Ackerrain 21 · 50933 Köln · support@studenten-wohnung.de

(3) Diese AGB gelten für alle Nutzer, die sich auf der Plattform registrieren und/oder Inserate oder Gesuche einstellen. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Betreiber hat ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

(4) Die Plattform richtet sich sowohl an Verbraucher im Sinne von § 13 BGB als auch an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB.

(1) Die Plattform ermöglicht es Nutzern, kostenlos Wohnungsangebote, Gesuche, WG-Zimmer, Zwischenmietangebote und ähnliche Inserate zu veröffentlichen sowie nach solchen Angeboten zu suchen.

(2) Der Betreiber stellt ausschließlich die technische Infrastruktur bereit. Ein Vermittlungserfolg (tatsächlicher Abschluss eines Mietverhältnisses) wird nicht geschuldet und nicht garantiert.

(3) Der Betreiber behält sich vor, den Funktionsumfang der Plattform jederzeit zu ändern, zu erweitern oder einzuschränken, soweit dies dem Nutzer zumutbar ist.

(4) Die Plattform kann Inserate auf Partner-Seiten anzeigen (derzeit: www.wohnung-mieten.de und www.studenten-wohnung.de gegenseitig). Über weitere Partnerschaften wird der Nutzer informiert.

(1) Die Nutzung der Plattform zum Inserieren setzt eine kostenlose Registrierung voraus. Mit Abschluss der Registrierung kommt ein Nutzungsvertrag zwischen dem Betreiber und dem Nutzer zustande.

(2) Bei der Registrierung muss der Nutzer wahrheitsgemäße und vollständige Angaben machen. Der Nutzer ist verpflichtet, seine Daten stets aktuell zu halten.

(3) Die Registrierung setzt voraus, dass der Nutzer diese AGB ausdrücklich akzeptiert (Pflicht-Checkbox bei Registrierung) und mindestens 18 Jahre alt ist oder mit Zustimmung eines Erziehungsberechtigten handelt.

(4) Ein Anspruch auf Registrierung besteht nicht. Der Betreiber kann eine Registrierung ohne Angabe von Gründen ablehnen.

(5) Pro Person ist nur ein Nutzerkonto zulässig. Die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte ist untersagt.

(1) Die Nutzung der Plattform ist für Nutzer grundsätzlich kostenlos.

(2) Der Betreiber behält sich vor, zukünftig kostenpflichtige Zusatzleistungen anzubieten. Über die Einführung von Entgelten wird der Nutzer rechtzeitig im Voraus informiert. Kostenpflichtige Leistungen werden erst nach ausdrücklicher Zustimmung des Nutzers erbracht.

(1) Der Nutzer ist für alle von ihm eingestellten Inhalte allein verantwortlich. Er verpflichtet sich insbesondere:

• nur wahrheitsgemäße und aktuelle Inhalte einzustellen,
• keine personenbezogenen Daten Dritter ohne deren Einwilligung zu veröffentlichen,
• keine Inhalte einzustellen, die falsch, irreführend, betrügerisch, rechtswidrig, diskriminierend oder urheberrechtsverletzend sind,
• keine Werbung für andere Plattformen oder Dienste einzustellen,
• keine Phantominserate (nicht tatsächlich verfügbare Objekte) zu veröffentlichen,
• nicht mehr aktuelle Inserate unverzüglich zu deaktivieren oder zu löschen.

(2) Der Nutzer stellt den Betreiber von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer schuldhaften Verletzung dieser Pflichten resultieren.

(1) Für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit der Veröffentlichung von Inseraten und Gesuchen sind Betreiber und Nutzer gemeinsam Verantwortliche im Sinne von Art. 26 DS-GVO (vgl. EuGH, Rs. C-492/23, Urteil vom 2. Dezember 2025). Die Aufgabenteilung ist in der Vereinbarung zur gemeinsamen Verantwortlichkeit gemäß Art. 26 DS-GVO sowie in den Datenschutzhinweisen der Plattform geregelt und wird den Nutzern dort transparent dargestellt.

(2) Der Nutzer hat als gemeinsam Verantwortlicher insbesondere sicherzustellen, dass:

• er nur personenbezogene Daten veröffentlicht, für deren Verarbeitung eine Rechtsgrundlage besteht,
• er keine personenbezogenen Daten Dritter (z.B. Telefonnummern von Mitbewohnern, Fotos von Personen) ohne deren Kenntnis und eine geeignete Rechtsgrundlage veröffentlicht,
• er Personen, deren Daten er im Inserat veröffentlicht, gemäß Art. 13 bzw. 14 DS-GVO über die Verarbeitung informiert, soweit dies erforderlich ist,
• er Anfragen betroffener Personen hinsichtlich seiner eigenen Inhalte unverzüglich bearbeitet.

(3) Datenschutzrechtliche Anfragen betroffener Personen können jederzeit an den Betreiber gerichtet werden: support@studenten-wohnung.de.

Der Betreiber betreibt automatisierte Löschroutinen zum Schutz personenbezogener Daten:

• Inserate/Gesuche älter als 6 Monate: E-Mail-Benachrichtigung; ohne Reaktion Deaktivierung nach 7 Tagen.
• Deaktivierte Inserate/Gesuche: endgültige Löschung nach 24 Monaten Inaktivität (inkl. Bilder).
• Nutzerkonten ohne Login seit 10 Jahren: E-Mail-Ankündigung; ohne Reaktion Löschung nach 30 Tagen.
• Selbstlöschung: jederzeit durch den Nutzer im Login-Bereich möglich.

(1) Der Betreiber ist berechtigt, Inserate oder Nutzerkonten zu deaktivieren oder zu löschen, wenn begründeter Verdacht auf einen Verstoß gegen diese AGB oder geltendes Recht besteht, oder wenn berechtigte Beschwerden Dritter vorliegen. Bei weniger schwerwiegenden Verstößen erfolgt zuvor eine Abmahnung.

(2) Beide Parteien können den Nutzungsvertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen ordentlich kündigen.

Der Betreiber ist bemüht, die Plattform möglichst unterbrechungsfrei verfügbar zu halten. Ein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit besteht nicht. Der Betreiber behält sich vor, die Plattform für Wartungsarbeiten zu unterbrechen sowie den Betrieb dauerhaft einzustellen; in letzterem Fall werden die Nutzer mit angemessenem Vorlauf informiert.

(1) Der Betreiber ist berechtigt, auf der Plattform Werbebanner zu schalten.

(2) E-Mail-Benachrichtigungen über neue Angebote oder Gesuche (Newsletter) werden ausschließlich auf Grundlage einer ausdrücklichen Einwilligung versandt (Double-Opt-In). Der Nutzer kann seine Einwilligung jederzeit widerrufen – über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder im Login-Bereich.

(3) Betriebsnotwendige Systemnachrichten (z.B. Deaktivierungshinweise, Löschankündigungen) sind kein Newsletter und werden unabhängig von einer Einwilligung versandt.

(1) Der Betreiber haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Betreiber der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflicht im Sinne dieser Bestimmung ist die Bereitstellung der technischen Plattform als solche (Nutzbarkeit der Kernfunktionen: Registrierung, Inserieren, Suchen).

(3) Im Übrigen ist die Haftung des Betreibers für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(4) Der Betreiber übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität nutzergenerierter Inhalte, für den Abschluss eines Mietverhältnisses oder für Schäden durch missbräuchliche Nutzung durch Dritte.

(5) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei arglistigem Verschweigen von Mängeln, bei übernommenen Garantien oder für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz.

Die Plattform kann Links zu externen Websites enthalten. Der Betreiber hat keinen Einfluss auf deren Inhalte und übernimmt dafür keine Haftung. Für verlinkte Seiten ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.

Der Betreiber verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den Datenschutzhinweisen der Plattform (abrufbar unter www.studenten-wohnung.de/datenschutz.php). Nutzerdaten werden nicht ohne Einwilligung oder gesetzliche Grundlage an Dritte weitergegeben.

(1) Der Betreiber behält sich vor, diese AGB zu ändern, soweit dies aufgrund folgender Umstände erforderlich wird:

• Änderungen der gesetzlichen oder behördlichen Anforderungen (insbesondere Datenschutz-, Telekommunikations- oder Vertragsrecht),
• Entscheidungen von Gerichten oder Behörden, die einzelne Klauseln für unwirksam erklären,
• redaktionelle Korrekturen oder Klarstellungen ohne inhaltliche Verschlechterung für den Nutzer,
• technische oder organisatorische Änderungen des Plattformbetriebs, die keine wesentliche Verschlechterung für den Nutzer darstellen.

(2) Änderungen, die den Nutzer wesentlich schlechter stellen als bisher (insbesondere Einführung von Entgelten für bisher kostenlose Leistungen oder Erweiterung der Nutzerpflichten), werden nur mit ausdrücklicher aktiver Zustimmung des Nutzers wirksam. Eine solche Zustimmung muss durch aktive Handlung (z.B. Bestätigung per Klick oder E-Mail) erfolgen; Schweigen gilt nicht als Zustimmung.

(3) Für die unter Abs. 1 genannten nicht wesentlichen Änderungen wird der Betreiber den Nutzer per E-Mail an die hinterlegte Adresse informieren, spätestens 6 Wochen vor dem geplanten Inkrafttreten. In dieser Mitteilung werden die konkreten Änderungen im Vergleich zur bisherigen Fassung dargestellt. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von 6 Wochen nach Zugang, gelten die geänderten AGB als akzeptiert. Auf diese Wirkung des Schweigens und auf das Recht zur kostenlosen Kündigung wird in der Mitteilung ausdrücklich hingewiesen.

(4) Bei fristgerechtem Widerspruch gegen nicht wesentliche Änderungen ist der Betreiber berechtigt, den Nutzungsvertrag zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderungen zu kündigen.

Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Betreiber ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts des Verbrauchers gewährte Schutz nicht entzogen wird.

(2) Gerichtsstand für Streitigkeiten mit Unternehmern ist Köln. Gegenüber Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.